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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur la commune d'Aulnat, dans une zone résidentielle avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, médecins etc.), venez découvrir cette maison très bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAT → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Le Clos Des Aulnes | 209 500 € | 87 m² | 2 408 € |
| 08/12/2025 | 9 All Du Ruisseau | 53 750 € | 83 m² | 648 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 05/11/2025 | 44 Rue Le Clos Des Aulnes | 276 631 € | 100 m² | 2 766 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Champetre | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 24/09/2025 | 11 Imp Champetre | 207 264 € | 90 m² | 2 303 € |
| 15/09/2025 | 7 All Claude Felix | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Gambetta | 142 300 € | 110 m² | 1 294 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Rene Bonhomme | 129 360 € | 84 m² | 1 540 € |
| 15/05/2025 | 16 Imp Champetre | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Coluche | 242 190 € | 90 m² | 2 691 € |
| 26/02/2025 | 10 Av Emmanuel Chabrier | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 04/02/2025 | 6 Pl De La Paix | 90 800 € | 100 m² | 908 € |
| 21/01/2025 | 2c Crs De La Liberte | 260 837 € | 103 m² | 2 532 € |