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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison avec jardin à Aulnat. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAT ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AULNAT
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAT
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAT
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAT
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAT
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T5 AULNAT
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T5 AULNAT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AULNAT
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300 000 € | 3 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAT
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300 000 € | 3 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAT
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300 000 € | 3 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Le Clos Des Aulnes | 209 500 € | 87 m² | 2 408 € |
| 08/12/2025 | 9 All Du Ruisseau | 53 750 € | 83 m² | 648 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 05/11/2025 | 44 Rue Le Clos Des Aulnes | 276 631 € | 100 m² | 2 766 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Champetre | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 24/09/2025 | 11 Imp Champetre | 207 264 € | 90 m² | 2 303 € |
| 15/09/2025 | 7 All Claude Felix | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Aulnat Village | 145 200 € | 72 m² | 2 017 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Rene Bonhomme | 129 360 € | 84 m² | 1 540 € |
| 15/05/2025 | 16 Imp Champetre | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Coluche | 242 190 € | 90 m² | 2 691 € |
| 08/04/2025 | 25b Crs De La Liberte | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 26/02/2025 | 10 Av Emmanuel Chabrier | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aulnat Village | 152 700 € | 72 m² | 2 121 € |