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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUGE ↗ +0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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135 000 € | 1 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 AZAY LE BRULE
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE BRULE
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135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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115 500 € | 1 203 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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110 990 € | 1 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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110 990 € | 1 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres De L'etang | 81 084 € | 67 m² | 1 210 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Cressendelle | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 10/07/2025 | 7 Rte Du Plessis | 164 202 € | 85 m² | 1 932 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Forge Coutant | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Pres De L'etang | 69 825 € | 70 m² | 998 € |
| 17/12/2024 | 15 Rte De Champdeniers | 66 500 € | 103 m² | 646 € |
| 26/08/2024 | 5209 Le Coudret | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5498 Rue De La Croisee | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De L'eglise | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 14/03/2024 | 5257 La Bernerie | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 11/12/2023 | 2 Rte Du Plessis | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue Des Pres De L'etang | 88 806 € | 67 m² | 1 325 € |
| 14/09/2023 | 3 Rte De Champdeniers | 34 000 € | 75 m² | 453 € |
| 06/06/2023 | 2 Rte Du Plessis | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |