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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² habitables et 15.20 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUGE ↗ +0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUGE
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176 501 € | 2 076 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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180 563 € | 2 029 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL
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169 020 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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186 303 € | 1 982 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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187 200 € | 2 127 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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187 200 € | 2 127 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL
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187 520 € | 2 038 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE BRULE
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE BRULE
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE BRULE
|
188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIREUIL
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165 924 € | 2 048 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL
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163 415 € | 1 836 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE NOISNE
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160 000 € | 1 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres De L'etang | 81 084 € | 67 m² | 1 210 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Cressendelle | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 10/07/2025 | 7 Rte Du Plessis | 164 202 € | 85 m² | 1 932 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Forge Coutant | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Pres De L'etang | 69 825 € | 70 m² | 998 € |
| 17/12/2024 | 15 Rte De Champdeniers | 66 500 € | 103 m² | 646 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Cressendelle | 204 000 € | 104 m² | 1 962 € |
| 30/08/2024 | 60 Rte De Champdeniers | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 26/08/2024 | 5209 Le Coudret | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5498 Rue De La Croisee | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De L'eglise | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 14/03/2024 | 5257 La Bernerie | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Bernerie | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 11/12/2023 | 2 Rte Du Plessis | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue Des Pres De L'etang | 88 806 € | 67 m² | 1 325 € |