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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 573 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUGE ↘ -31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUGE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pres De L'etang | 81 084 € | 67 m² | 1 210 € |
| 10/07/2025 | 7 Rte Du Plessis | 164 202 € | 85 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Pres De L'etang | 69 825 € | 70 m² | 998 € |
| 26/08/2024 | 5209 Le Coudret | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5498 Rue De La Croisee | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De L'eglise | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 11/12/2023 | 2 Rte Du Plessis | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue Des Pres De L'etang | 88 806 € | 67 m² | 1 325 € |
| 14/09/2023 | 3 Rte De Champdeniers | 34 000 € | 75 m² | 453 € |
| 06/06/2023 | 2 Rte Du Plessis | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |