123 900 €
Bien
98 m²
AUFFERVILLE
77570
N/A
vs marché
1 264
€/m²
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Créer un compte gratuit123 900 €
Bien • 3 pièces • 98 m²
AUFFERVILLE (77570)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
F
278 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Maison de campagne de 98 m² sur un terrain arboré de 1000 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, elle comprend un séjour lumineux, deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 900 €
Prix net vendeur
118 000 €
Frais de notaire
+9 920 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 820 €
Capital à emprunter
133 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 134 568 € | 14 130 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
12 936 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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