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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À proximité d'Auffay. Élégant pavillon de qualité sur parcelle de 1 300 m²Dans un environnement champêtre privilégié, à quelques minutes de Auffay, découvrez ce pavillon de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUFFAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUFFAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 355 Rte D'auffay - Sevis | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 08/08/2025 | 12 Rue Duquesne | 111 500 € | 139 m² | 802 € |
| 07/08/2025 | 9 Imp Jean Mace | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Mal Foch | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/05/2025 | 177 Rue Du Prieure | 114 500 € | 94 m² | 1 218 € |
| 02/12/2024 | 96 Rte De Saint Hellier - Cressy | 221 350 € | 115 m² | 1 925 € |
| 22/11/2024 | 1551 Rue Du Bosc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Verdun | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Georges Pompidou | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/02/2024 | 2110 Rue De Chamacourt | 243 000 € | 118 m² | 2 059 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Rene Coty | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Pasteur | 72 080 € | 110 m² | 655 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Du Chant Des Oiseaux | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 26/09/2023 | 2350 Rte De La Corbiere | 234 700 € | 107 m² | 2 193 € |
| 25/09/2023 | 75 Rue Des Patis | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |