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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir ce pavillon des années 1980 situé à Auffay à proximité immédiates des commodités comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUFFAY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUFFAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue De Romainville | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue D Isnelville | 193 500 € | 88 m² | 2 199 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Des Granges | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 01/10/2025 | 1250 Rue Du Bosmelet | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 09/09/2025 | 7 Che De L Ancien Abattoir | 136 150 € | 86 m² | 1 583 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Mal Foch | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Narcisse Dufour | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Duquesne | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Francois Cavelier | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue De La Liberation | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 163 800 € | 81 m² | 2 022 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Mal Foch | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Des Granges | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |
| 19/05/2025 | 170 Rte D'auffay - Sevis | 140 500 € | 80 m² | 1 756 € |
| 13/05/2025 | 177 Rue Du Prieure | 114 500 € | 94 m² | 1 218 € |