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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison située à proximité d'Auffay, en partie sur sous-sol, et comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres. Grenier. Terrain 1100 m². Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 695 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 72 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUFFAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUFFAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue De Romainville | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue D Isnelville | 193 500 € | 88 m² | 2 199 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Des Granges | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 01/10/2025 | 1250 Rue Du Bosmelet | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 09/09/2025 | 7 Che De L Ancien Abattoir | 136 150 € | 86 m² | 1 583 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Mal Foch | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Narcisse Dufour | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Duquesne | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Francois Cavelier | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue De La Liberation | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 163 800 € | 81 m² | 2 022 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Des Granges | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |
| 19/05/2025 | 170 Rte D'auffay - Sevis | 140 500 € | 80 m² | 1 756 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 127 800 € | 87 m² | 1 469 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Duquesne | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |