313 500 €
T7
187 m²
AUDRIX
24260
-17%
vs marché
1 676
€/m²
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Créer un compte gratuit313 500 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
AUDRIX (24260)
Terrain
2 568 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 058 €
Prix net vendeur
301 442 €
Frais de notaire
+22 501 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 001 €
Capital à emprunter
336 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 52 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 82 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 116 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 154 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
24 684 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE BUGUE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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