499 999 €

T12 262 m²

AUDRIX 24260

-4% vs marché

1 908 €/m²

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499 999 €

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Maison • 12 pièces • 262 m²

AUDRIX (24260)

Terrasse Jardin

DPE D 246 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Maison 12 pièce(s), SAINT-FÉLIX-DE-REILLAC-ET-MORTEMART.Ancienne maison de Maitre, en pierre, en plein cœur du Périgord Noir - Dans un paysage bucolique, juste au début d'une petit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €

Prix net vendeur 480 768 €

Frais de notaire +34 801 €

Émoluments 5 086 €

Droits & taxes 28 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 800 €

Capital à emprunter 534 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 403 €/mois	19 403 €/mois	537 852 €	56 532 €	3,20%
10 ans	4 703 €/mois	14 252 €/mois	564 360 €	83 040 €	3,25%
15 ans	3 406 €/mois	10 321 €/mois	613 080 €	131 760 €	3,35%
20 ans	2 779 €/mois	8 421 €/mois	666 960 €	185 640 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 423 €/mois	7 342 €/mois	726 900 €	245 580 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,92%

34 584 €/an

Rendement net

4,41%

après charges

Cashflow

-1 147 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an

Charges copro. NR 1 572 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 421 €/an

GLI (2,5%) 865 €/an

Vacance locative 2 881 €/an

Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).