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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A deux minutes du centre de Tartas, Maison de 1900 comprenant en rez de chaussée 105 m², hall d'entrée, séjour avec poêle bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc.Grenier aménage...
8 Route de Tartas 40400 Audon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDON Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2 Che De Bignolle | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 20/02/2025 | 22 Rte De Montfort | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 12/07/2023 | 4 Imp Du Grand Bayle | 226 510 € | 89 m² | 2 545 € |
| 14/06/2023 | 4a Rte De Bernadia | 231 315 € | 96 m² | 2 410 € |