148 000 €
T5
111 m²
AUDEVILLE
45300
N/A
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
AUDEVILLE (45300)
Terrain
1 212 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
14 652 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUDEVILLE
|
148 000 € | 1 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
150 800 € | 1 371 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
144 990 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DADONVILLE
|
153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANCHECOURT
|
143 000 € | 1 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANCHECOURT
|
143 000 € | 1 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
154 500 € | 1 471 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
154 500 € | 1 471 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
154 500 € | 1 471 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
154 500 € | 1 471 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
154 500 € | 1 471 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PITHIVIERS
|
140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PITHIVIERS
|
132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 66 000 € | 125 m² | 528 € |