152 500 €
Bien
110 m²
AUDES
03190
N/A
vs marché
1 386
€/m²
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Créer un compte gratuit152 500 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TRAVAUX
AUDES (03190) • Audes
Construction
1990
Jardin
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Sur la commune de AUDES, maison plain-pied à rafraichir composée de 3 chambres, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, cellier. Belle prestation à remettre au goût du jour. cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 262 €
Prix net vendeur
145 238 €
Frais de notaire
+11 788 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 288 €
Capital à emprunter
164 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 17 369 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 40 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 58 061 € | 3,50% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 76 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
14 520 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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