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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
AUDENGE - L'agence & associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 94 m², récemment rénovée, située dans un environnement calme à proximité des commerces et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 110 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 155 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWNe5 Actuel
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385 000 € | - |
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#bXeJy
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385 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |