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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDENGE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUDENGE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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T6 AUDENGE
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T5 AUDENGE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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T6 AUDENGE
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Armand Sully Prudhomme | 482 700 € | 112 m² | 4 310 € |
| 24/06/2026 | 21 Rue Des Fauvettes | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 12/06/2026 | 9 Rue Des Foulques | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Des Roitelets | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Des Acacias | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Du Teychan | 384 450 € | 92 m² | 4 179 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Du Lisey | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 13/04/2026 | 2360 Rte Des Trois Villages | 351 250 € | 100 m² | 3 513 € |
| 30/03/2026 | 51 Rue Des Huttiers | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue De L'estran | 267 400 € | 100 m² | 2 674 € |
| 16/02/2026 | 16 Av De Certes | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 11/02/2026 | 3 Rue Des Roitelets | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 05/02/2026 | 9018 D D Audenge A Pointe Emile | 208 500 € | 105 m² | 1 986 € |
| 30/01/2026 | 9002 Rue De Comprian | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 26/01/2026 | 24ter Rue De Comprian | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |