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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
Audenge - Propriété de caractère au coeur d'un écrin paysager aÀ Audenge, dans un environnement préservé et magnifiquement arboré, cette propriété confidentielle déploie un art de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 356 €/mois | 58 655 €/mois | 1 625 904 € | 186 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 257 €/mois | 43 203 €/mois | 1 710 840 € | 271 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 370 €/mois | 31 424 €/mois | 1 866 600 € | 426 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 521 €/mois | 25 821 €/mois | 2 045 040 € | 605 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 2 229 900 € | 790 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 2 Rue De Graveyron | 480 000 € | 290 m² | 1 655 € |