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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Sur un terrain de 1050 m² dans un quartier calme d'Audenge, ce projet de construction propose une maison de type basque à étage de 122 m² habitables. Elle séduit par son architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 559 692 € | 64 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 93 276 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 147 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 208 356 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 272 136 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDENGE
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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517 000 € | 4 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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517 000 € | 4 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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517 000 € | 4 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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517 000 € | 4 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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508 500 € | 4 168 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Armand Sully Prudhomme | 482 700 € | 112 m² | 4 310 € |
| 24/06/2026 | 21 Rue Des Fauvettes | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 12/06/2026 | 9 Rue Des Foulques | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 05/06/2026 | 13 Che De La Houdine | 629 050 € | 125 m² | 5 032 € |
| 16/04/2026 | 3 Imp De La Foret | 586 950 € | 134 m² | 4 380 € |
| 13/04/2026 | 2360 Rte Des Trois Villages | 351 250 € | 100 m² | 3 513 € |
| 31/03/2026 | 11q Rue Bertrand De Goth | 490 950 € | 120 m² | 4 091 € |
| 30/03/2026 | 51 Rue Des Huttiers | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/02/2026 | 4 Rue De L'estran | 267 400 € | 100 m² | 2 674 € |
| 16/02/2026 | 46 All De La Salicaire | 552 420 € | 139 m² | 3 974 € |
| 12/02/2026 | 120 Lubec | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |
| 06/02/2026 | 22 Rue Jean Mermoz | 374 770 € | 143 m² | 2 621 € |
| 05/02/2026 | 9018 D D Audenge A Pointe Emile | 208 500 € | 105 m² | 1 986 € |
| 30/01/2026 | 9002 Rue De Comprian | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 26/01/2026 | 24ter Rue De Comprian | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |