Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
AUDENGE ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IIDEAL NVESTISSEUR OU RÉSIENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IDEAL NVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À Audenge, à proximité du Bassin d'Arcachon, je vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 44 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 64 911 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 144 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUDENGE
|
358 000 € | 3 934 € | 91 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 91 m² à AUDENGE |
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 2b Bd Gambetta | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Ponteils | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 02/07/2024 | 25 Av De Certes | 264 100 € | 78 m² | 3 386 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Du Gemmeur | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 05/04/2024 | 37 Rte De Bordeaux | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |