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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 741 €/mois | 26 488 €/mois | 734 244 € | 84 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 772 560 € | 122 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 842 940 € | 192 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 273 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 356 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AUDENGE
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676 000 € | 4 361 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à AUDENGE |
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T8 AUDENGE
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676 000 € | 4 361 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à AUDENGE |
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T8 AUDENGE
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676 000 € | 4 361 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à AUDENGE |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13 Che De La Houdine | 629 050 € | 125 m² | 5 032 € |
| 22/05/2026 | 16 Rue De La Chevre D'or | 569 025 € | 149 m² | 3 819 € |
| 16/04/2026 | 3 Imp De La Foret | 586 950 € | 134 m² | 4 380 € |
| 16/02/2026 | 46 All De La Salicaire | 552 420 € | 139 m² | 3 974 € |
| 06/02/2026 | 22 Rue Jean Mermoz | 374 770 € | 143 m² | 2 621 € |
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Victor Hamm | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 431 200 € | 132 m² | 3 267 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |