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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 de 62m² à AudengeREF 109199 - Découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² situé à l'étage au cœur de la commune d'Audenge, offrant un cadre de vie agréable et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 23 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 34 134 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 77 574 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUDENGE
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204 800 € | 3 303 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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209 500 € | 3 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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209 900 € | 3 558 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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209 900 € | 3 558 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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198 900 € | 3 208 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 180 282 € | 44 m² | 4 097 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Felix Arnaudin | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |