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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 31 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 45 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 71 424 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 101 304 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 132 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDENGE
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249 400 € | 3 897 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à AUDENGE |
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T4 AUDENGE
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T4 AUDENGE
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à AUDENGE |
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T4 AUDENGE
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T4 AUDENGE
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à AUDENGE |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Du Pas De La Socque | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 205 300 € | 55 m² | 3 733 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue De L'arbre D'or | 172 220 € | 60 m² | 2 870 € |
| 26/05/2026 | 14 All De Cardolle | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Drocera | 195 900 € | 55 m² | 3 562 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue De L'estran | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 16/04/2026 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 01/04/2026 | 2b Bd Gambetta | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De L'estran | 198 970 € | 55 m² | 3 618 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 209 820 € | 65 m² | 3 228 € |
| 26/02/2026 | 15 Rue Du Pas De La Socque | 279 900 € | 70 m² | 3 999 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue Thiers | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |