484 320 €
Bien
138 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
3 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit484 320 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
AUDENGE (33980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 063 €
Prix net vendeur
461 257 €
Frais de notaire
+33 463 €
Émoluments
4 899 €
Droits & taxes
27 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 783 €
Capital à emprunter
517 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 520 800 € | 54 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 546 480 € | 80 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 127 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 179 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
18 216 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible