328 200 €
Bien
79 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 154
€/m²
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Créer un compte gratuit328 200 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
AUDENGE (33980)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 629 €
Prix net vendeur
312 571 €
Frais de notaire
+23 264 €
Émoluments
3 473 €
Droits & taxes
18 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 464 €
Capital à emprunter
351 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 353 472 € | 37 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 54 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 86 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 121 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
10 428 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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