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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Audenge,à 8 min à vélo du centre-ville, au calme,venez découvrir cette belle maison de plain-pied et contemporaine de 2018.D'une superficie de 106 m², elle est composée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 544 152 € | 57 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 84 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 133 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 187 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 735 300 € | 248 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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506 000 € | 4 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
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514 800 € | 4 255 € | 121 m² | 4 | Voir |
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517 000 € | 4 169 € | 124 m² | 4 | Voir |
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517 000 € | 4 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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524 440 € | 4 097 € | 128 m² | 6 | Voir |
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527 000 € | 4 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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482 000 € | 4 017 € | 120 m² | 4 | Voir |
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482 000 € | 4 017 € | 120 m² | 4 | Voir |
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478 400 € | 4 349 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |