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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
À Audenge, dans un environnement préservé et magnifiquement arboré, cette propriété confidentielle déploie un art de vivre rare, entre élégance, espace et convivialité.Édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 153 €/mois | 58 039 €/mois | 1 608 852 € | 169 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 069 €/mois | 42 633 €/mois | 1 688 280 € | 248 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 1 833 660 € | 393 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 2 004 000 € | 564 284 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 285 €/mois | 22 076 €/mois | 2 185 500 € | 745 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 2 Rue De Graveyron | 480 000 € | 290 m² | 1 655 € |