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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
L'agence ODEIA Immo vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison entretenue. En centre-ville et parfaitement au calme dans une petite rue, accès à pied aux commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 49 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUDENGE
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296 800 € | 7 239 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 194 500 € | 47 m² | 4 138 € |
| 24/11/2025 | 2b Rue Du Marechal Juin | 622 500 € | 30 m² | 20 750 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Cap Carreyre | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Cap Carreyre | 277 000 € | 45 m² | 6 156 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue De Lucasson | 228 880 € | 38 m² | 6 023 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Comprian | 246 500 € | 49 m² | 5 031 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Marechal Massena | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Mouettes | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 03/07/2024 | 20q Imp De La Gare | 232 760 € | 50 m² | 4 655 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue De Camontant | 255 640 € | 61 m² | 4 191 € |
| 09/01/2024 | 44 Bd Gambetta | 276 191 € | 60 m² | 4 603 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De L'escouarte | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue Des Hirondelles | 281 950 € | 57 m² | 4 946 € |
| 24/11/2023 | 4 Rpt Gambetta | 329 870 € | 57 m² | 5 787 € |