447 916 €
Bien
106 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 226
€/m²
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Créer un compte gratuit447 916 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
AUDENGE (33980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 329 €
Prix net vendeur
426 587 €
Frais de notaire
+31 084 €
Émoluments
4 566 €
Droits & taxes
25 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 000 €
Capital à emprunter
479 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 481 740 € | 50 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 74 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 117 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 166 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 219 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
13 992 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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