258 600 €
Bien
69 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
3 748
€/m²
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Créer un compte gratuit258 600 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
AUDENGE (33980)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 314 €
Prix net vendeur
246 286 €
Frais de notaire
+18 718 €
Émoluments
2 838 €
Droits & taxes
14 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 318 €
Capital à emprunter
277 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 29 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 43 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 68 294 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
9 108 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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