430 656 €
Bien
100 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 307
€/m²
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Créer un compte gratuit430 656 €
Bien • 1 pièce • 100 m²
AUDENGE (33980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 507 €
Prix net vendeur
410 149 €
Frais de notaire
+29 957 €
Émoluments
4 409 €
Droits & taxes
24 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 613 €
Capital à emprunter
460 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 463 260 € | 48 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 71 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 113 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 160 009 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 211 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
13 200 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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