Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Audenge, dans un environnement particulièrement calme à proximité du Domaine de Certes, cet appartement T2 récent de 2023 bénéficie d'un emplacement recherché sur le Bassin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUDENGE
|
181 900 € | 4 230 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
197 100 € | 4 480 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
165 400 € | 4 135 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
165 400 € | 4 135 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
160 500 € | 4 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
157 700 € | 3 355 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUDENGE
|
157 700 € | 3 355 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 1 Av De Verdun | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 101 300 € | 31 m² | 3 268 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De L'estran | 154 500 € | 40 m² | 3 863 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 180 282 € | 44 m² | 4 097 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Felix Arnaudin | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |