387 500 €
Bien
92 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 212
€/m²
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Créer un compte gratuit387 500 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
AUDENGE (33980)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 452 €
Prix net vendeur
369 048 €
Frais de notaire
+27 138 €
Émoluments
4 015 €
Droits & taxes
21 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 638 €
Capital à emprunter
414 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 64 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 102 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 144 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 190 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
12 144 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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