291 800 €
Bien
61 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 784
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
AUDENGE (33980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 895 €
Prix net vendeur
277 905 €
Frais de notaire
+20 887 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 687 €
Capital à emprunter
312 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 314 496 € | 33 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 48 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 110 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 145 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
8 052 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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