508 500 €
Bien
122 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 500 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
AUDENGE (33980) • Audenge
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 214 €
Prix net vendeur
484 286 €
Frais de notaire
+35 042 €
Émoluments
5 120 €
Droits & taxes
28 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 542 €
Capital à emprunter
543 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 508 €/mois | 19 721 €/mois | 546 672 € | 57 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 573 600 € | 84 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 133 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 678 000 € | 188 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 738 600 € | 249 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
16 104 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible