448 942 €
Bien
100 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 489
€/m²
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Créer un compte gratuit448 942 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
AUDENGE (33980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 378 €
Prix net vendeur
427 564 €
Frais de notaire
+31 152 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 094 €
Capital à emprunter
480 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 74 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 118 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 169 356 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 223 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
13 200 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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