Bien • 5 pièces • 100 m²

VIAGER

AUDENGE (33980) • Audenge

Niveaux 2

Construction 1962

Jardin

DPE C 133 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Investissez sur le Bassin d'Arcachon : Maison 5 pièces entièrement rénovée avec décote de 50,10 % VIAGER OCCUPÉ - AUDENGE (33980) Une opportunité patrimoniale rare au cœur du Bassi...

Quartier Audenge

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 49 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 369 €

Prix net vendeur 47 381 €

Frais de notaire +5 035 €

Émoluments 890 €

Droits & taxes 2 795 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 785 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 54 785 €

Capital à emprunter 54 785 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	656 €/mois	1 988 €/mois	55 104 €	5 798 €	3,20%
10 ans	482 €/mois	1 461 €/mois	57 840 €	8 534 €	3,25%
15 ans	349 €/mois	1 058 €/mois	62 820 €	13 514 €	3,35%
20 ans	286 €/mois	867 €/mois	68 640 €	19 334 €	3,50%
25 ans Recommandé	249 €/mois	755 €/mois	74 700 €	25 394 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).