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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur un terrain constructible de 500 m² à Audenge, ce projet propose une maison contemporaine de plain-pied de 120 m² habitables, au design simple, épuré et fonctionnel. La maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 70 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 517 320 € | 111 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 156 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 207 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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419 500 € | 4 463 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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411 000 € | 4 029 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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411 000 € | 4 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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439 900 € | 3 893 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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442 000 € | 3 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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442 000 € | 3 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDENGE
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 900 € | 4 300 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 900 € | 4 300 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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447 916 € | 4 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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447 916 € | 4 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |