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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 356 m²
AUDENGE, coeur du Bassin d'Arcachon. A l'abri des regards, en lisière de forêt, cette magnifique villa vous surprendra par ses beaux volumes, ses prestations et son atmosphère magi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 080 €/mois | 72 970 €/mois | 2 022 720 € | 212 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 687 €/mois | 53 597 €/mois | 2 122 440 € | 312 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 807 €/mois | 38 809 €/mois | 2 305 260 € | 495 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 2 508 240 € | 698 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 110 €/mois | 27 606 €/mois | 2 733 000 € | 922 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 284 à 427 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 2 Rue De Graveyron | 480 000 € | 290 m² | 1 655 € |