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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain + Maison - AUDENGE - 580 m² - Maison 90 m² + 15m² de garage À Audenge, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 40 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 59 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 93 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 132 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 175 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUDENGE
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T4 AUDENGE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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348 000 € | 3 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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379 900 € | 4 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |