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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, venez découvrir cet appartement fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 28 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 928 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUDENGE
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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T3 AUDENGE
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243 800 € | 3 694 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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258 600 € | 3 748 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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263 600 € | 3 934 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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263 600 € | 3 934 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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265 200 € | 4 144 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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265 200 € | 4 144 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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226 000 € | 3 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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226 000 € | 3 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 180 282 € | 44 m² | 4 097 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Felix Arnaudin | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |