355 350 €
Bien
112 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
3 173
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
AUDENGE (33980) • Audenge
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 921 €
Prix net vendeur
338 429 €
Frais de notaire
+25 038 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 388 €
Capital à emprunter
380 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 59 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 93 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 784 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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