Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
AUDENGE VILLA T4 AVEC GARAGE. À visiter rapidement, cette agréable villa T4 se situe au c ur d une résidence calme, arborée et sécurisée, avec piscine. Elle offre un cadre de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkbrT Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b5oDa
|
299 000 € | - |
|
#b7VvA
|
299 000 € | - |
|
#bSoGC
|
299 000 € | - |
|
#biaXN
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUDENGE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
299 775 € | 3 656 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Des Huttiers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Lamartine | 325 740 € | 67 m² | 4 862 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 22/08/2025 | 35 Rue Des Ajoncs | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Sableyre | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |