984 000 €
Bien
450 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Créer un compte gratuit984 000 €
Bien • 12 pièces • 450 m²
AUDENGE (33980)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
984 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 857 €
Prix net vendeur
937 143 €
Frais de notaire
+66 103 €
Émoluments
9 462 €
Droits & taxes
55 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 050 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 050 103 €
Capital à emprunter
1 050 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 573 €/mois | 38 100 €/mois | 1 056 132 € | 111 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 235 €/mois | 27 985 €/mois | 1 108 200 € | 163 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 687 €/mois | 20 264 €/mois | 1 203 660 € | 258 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 1 309 680 € | 364 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 427 100 € | 482 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
59 400 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-2 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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