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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Secteur calme pour cet appartement de type 2 disposant d'un large balcon et d'un parking. La pièce de vie claire dispose d'un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec fenê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 19 245 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 28 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 44 217 € | 3,61% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 62 517 € | 3,73% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 81 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Roseaux | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 205 300 € | 55 m² | 3 733 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue De L'estran | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 27/05/2026 | 6 Rue Des Hortensias | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Drocera | 195 900 € | 55 m² | 3 562 € |
| 05/05/2026 | 1 Av De Verdun | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue De L'estran | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De L'estran | 198 970 € | 55 m² | 3 618 € |
| 14/01/2026 | 2b Bd Gambetta | 221 000 € | 55 m² | 4 018 € |
| 09/01/2026 | 29 Av Du Vieux Bourg | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Des Hortensias | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |