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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 piècesRare à Audenge Maison récente – Centre-ville. AUDENGE – Cœur de ville, à deux pas du bassin Idéalement située en plein centre d'Audenge, à seulement quelques mètres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 61 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 97 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 137 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 181 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYCKg Actuel
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369 400 € | - |
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#aIBiR
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334 750 € | -9,4% |
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#aIpSQ
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334 750 € | -9,4% |
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#bt32C
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334 750 € | -9,4% |
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#bnz4H
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349 500 € | -5,4% |
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#btP69
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334 750 € | -9,4% |
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#aJSzs
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359 500 € | -2,7% |
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#aZbIg
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369 400 € | - |
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#bifV5
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334 750 € | -9,4% |
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#blhyV
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334 750 € | -9,4% |
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334 000 € | 2 855 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 350 400 € | 100 m² | 3 504 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Du Cormoran | 365 400 € | 100 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |