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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison de prestige à AUDENGE – Quartier calme. Située dans un environnement paisible, cette élégante maison contemporaine séduit par ses prestations haut de gamme et ses beaux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 364 €/mois | 34 436 €/mois | 954 576 € | 100 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 347 €/mois | 25 294 €/mois | 1 001 640 € | 147 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 087 920 € | 233 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 1 183 680 € | 329 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 435 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDENGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVixh Actuel
|
888 675 € | - |
|
#aYkNk
|
835 600 € | -6,0% |
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13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Des Arbousiers | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Sarcelles | 618 450 € | 155 m² | 3 990 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 18/09/2023 | 15 Rte De Bordeaux | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |