508 500 €
Bien
122 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
4 168
€/m²
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Créer un compte gratuit508 500 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
AUDENGE (33980) • Audenge
Construction
2020
Jardin
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nichﾃｩe en lisiﾃｨre de forﾃｪt, ﾃ quelques kilomﾃｨtres seulement du Bassin dﾃ｢竄ｬ邃｢Arcachon, cette maison contemporaine de 2020 incarne l'ﾃｩquilibre parfait entre nature et modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 214 €
Prix net vendeur
484 286 €
Frais de notaire
+35 042 €
Émoluments
5 120 €
Droits & taxes
28 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 542 €
Capital à emprunter
543 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 508 €/mois | 19 721 €/mois | 546 672 € | 57 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 573 600 € | 84 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 133 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 678 000 € | 188 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 738 600 € | 249 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
16 104 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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