325 800 €
Bien
120 m²
AUDENGE
33980
N/A
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit325 800 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
AUDENGE (33980) • Audenge
Construction
2017
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
*VENTE EN VIAGER* En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 514 €
Prix net vendeur
310 286 €
Frais de notaire
+23 107 €
Émoluments
3 451 €
Droits & taxes
18 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 907 €
Capital à emprunter
348 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 350 952 € | 36 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 54 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 85 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 121 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 159 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 840 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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