Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Maison 2 piècesAUDENGE - PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. MAISON 1 CHAMBRE À AUDENGE – PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Charmante maison mitoyenne de 37 m² à Audenge, idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUDENGE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUDENGE
|
208 650 € | 5 639 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 194 500 € | 47 m² | 4 138 € |
| 24/11/2025 | 2b Rue Du Marechal Juin | 622 500 € | 30 m² | 20 750 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Cap Carreyre | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Cap Carreyre | 277 000 € | 45 m² | 6 156 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue De Lucasson | 228 880 € | 38 m² | 6 023 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Comprian | 246 500 € | 49 m² | 5 031 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Marechal Massena | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Mouettes | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 03/07/2024 | 20q Imp De La Gare | 232 760 € | 50 m² | 4 655 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue Des Hirondelles | 281 950 € | 57 m² | 4 946 € |
| 24/11/2023 | 4 Rpt Gambetta | 329 870 € | 57 m² | 5 787 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Erables | 302 294 € | 47 m² | 6 432 € |
| 20/10/2023 | 96 Rte De Bordeaux | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 31/08/2023 | 26 All De Cardolle | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |