250 000 €
T4
163 m²
AUCH
32000
-23%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 163 m²
AUCH (32000)
Terrain
1 167 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison à vendre à AuchAu coeur de la ville d'Auch idéalement placée en basse ville à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), grande et belle maison de 163...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auch →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCH ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUCH
1 516-1 666€
104j
1 705-1 855€
159j
1 889-2 039€
72j
2 029-2 179€
115j
2 154-2 304€
220j
2 330-2 480€
149j
2 408-2 558€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCH
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250 000 € | 1 534 € | 163 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 163 m² à AUCH |
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T6 AUCH
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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252 000 € | 1 362 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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252 000 € | 1 362 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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252 000 € | 1 362 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUCH |
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T5 AUCH
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244 000 € | 1 226 € | 199 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 199 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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244 000 € | 1 226 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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244 000 € | 1 226 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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244 000 € | 1 226 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à AUCH |
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T5 AUCH
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244 000 € | 1 226 € | 199 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 199 m² à AUCH |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 810b Che De Marin | 314 500 € | 185 m² | 1 700 € |
| 12/06/2026 | 18 Rue Du Bourget | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 10/06/2026 | 1 Pl Saluste Du Bartas | 319 901 € | 160 m² | 1 999 € |
| 26/05/2026 | 5 Blazy | 375 400 € | 131 m² | 2 866 € |
| 19/05/2026 | 24 Rue Victor Hugo | 370 100 € | 184 m² | 2 011 € |
| 18/05/2026 | 25 Rue Edgard Quinet | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 18/05/2026 | 15 Rue Marguerite Yourcenar | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 13/05/2026 | 22 Rue Voltaire | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/05/2026 | 6 Av Pierre Mendes France | 258 200 € | 187 m² | 1 381 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Marcel Cantet | 226 370 € | 140 m² | 1 617 € |
| 24/04/2026 | 25 Rue Edgard Quinet | 78 000 € | 132 m² | 591 € |
| 22/04/2026 | 27 Rue Francois Villon | 237 800 € | 133 m² | 1 788 € |
| 27/03/2026 | 25 Rue Edgard Quinet | 40 000 € | 132 m² | 303 € |
| 25/03/2026 | 6 Rue De Colmar | 257 500 € | 136 m² | 1 893 € |
| 12/03/2026 | 61 Che De Lescat | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |